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楼凤信息:公寓工作室、上门和到店差在哪
楼凤这一类的共同点是妹子在自己租的地方等人上门,价格自己定,谈好时间才给地址, 整个过程只见一个人。同样是「上门」,公寓式酒店、老小区、写字楼里的小单间,进门的难度和风险完全不一样。
四种场地,进门难度不一样
| 场地 | 进门怎么走 | 好处 | 麻烦 |
|---|---|---|---|
| 公寓式酒店 | 大厅没人管,电梯随便上 | 房间好定位,附近好停车 | 走廊有监控,进出别磨蹭 |
| 新建小区 | 门禁刷卡,多数要她下来接 | 楼里干净,邻居不熟不管闲事 | 访客登记会留下记录 |
| 老小区 | 没有门禁,楼道灯常坏 | 进出自如,租金低所以价格低 | 邻居认识彼此,陌生脸显眼 |
| 写字楼小单间 | 要登记身份证换访客卡 | 白天去不显眼 | 登记信息会被留档,别去 |
到店和上门,差价在哪
- 到店(工作室)是你去她固定的地方,没有车费,价格一般是最低的那一档,时间也更好控制。
- 上门要加车费。人跑一趟要花路上时间,还要多担一层风险,所以同样的服务贵一截。
- 不肯说自己有固定地方的,多半没有自己的场子。不能自己承租地方做这生意的,大概率是骗。
- 从外地调人的空降,路费由经纪方先垫,到付尾款再结。要访客先出车费的,十个九个假。
课室和课表
圈里把上课的房间叫课室,把项目和时长的报价单叫课表。课表是私聊才发的,几个细节要看清:
- 写了多少分钟、几次。写「出水算一次」的,两次之间要重新算。
- 有没有「中途不退课费、不议价」这类话。写了这句的人,态度一般也直接。
- 下面常有一行「服务以课表为准,没写的就没有」。这一行是保护你自己的,别照着别处的课表点单。
- 课表里写了「无套」的,直接跳过。正规场子一律强制防护,主动写这个的,价格低、风险高。
联系方式和风控
| 渠道 | 大约撑多久 | 怎么加 | 为什么会废 | 建议 |
|---|---|---|---|---|
| 微信 | 几天到几周 | 能被搜到 | 按平台规则,搜号加好友一天只能加几次,被大批人加过就进风控 | 先试这个 |
| 几天到几周 | 能被搜到 | 敏感词一碰就封,老号封了换新号继续用 | 和微信二选一先试 | |
| 电话 | 相对久 | 能找到人 | 号码最容易被转卖,打过去经常换人接 | 留作备选 |
| 电报 | 相对久 | 按用户名搜 | 账号本身不容易封,但频道里广告最多 | 有就优先 |
| 与你号 | 相对久 | 按号搜 | 近两年圈里用得最多的即时通讯工具,带云盘 | 帖子里给了先用它 |
| 地址 | 临到前才给 | 不给搜 | 多数平台把这一栏放到需要登录的位置 | 不是先给地址,是先给钱才好走 |
只试一个号就下结论,会错过不少还在做的。判断是不是同一个人换号,看课表、位置和价钱对不对得上, 而不是看号码本身。
进门前后哪几步容易出问题
- 对方让你在楼下站着等,一等等十几分钟。别在门口站成一根柱子,先在附近走一圈。
- 进门先看一眼是不是本人。视频里和站在门口的不是同一个人,转身走就行,不用解释。
- 房里有第三个人,或者中途有人进来,直接走。
- 对方改口要求先转钱,而不是当面给现金,直接走。
- 洗完澡出来看到手机被挪了位置,先把东西收好再说别的。
为什么不熟悉的不要选上门?
上门的人没有自己的场子,出了事你连地方都说不清。有自己的公寓或者小区房的,才谈得上固定经营。实在要上门,也只约自己订的房间,并且不给房号——只说到楼下接。
楼凤大概什么价位?
普通公寓工作室一单大多落在三百到八百这一档,一线城市快餐到六百到一千出头,二线两百到四百也常见。同一座城市里差价能有三倍,看的是年龄、项目、时长和位置。开价记法里有各档位的参考区间。
课室里能拍照吗?
不能,也不该提。多数课表里会写「禁止拍照」,拿出手机拍会被赶出去,严重的会当场翻脸。这条算行业里的硬规矩。
公寓工作室为什么比会所便宜那么多?
少的是店面成本、服务生、酒水和经手人。会所的钱里有一半是买氛围和流程,公寓工作室是点对点,中间没人抽,价格自然低。